Minsk Tower. Глыба из стекла, перекрывающая Национальную библиотеку
Проект был представлен еще в 2010 году, и даже утвержден на градостроительном совете. За три года на улице Филимонова должна была вырасти причудливая композиция из трех башен высотой 166, 162 и 57 метров соответственно. Самая высокая была бы отдана под гостиницу австрийской компании Vienna International Group. На последних этажах 43-этажной высотки расположились бы апартаменты класса люкс. Вторая башня стала бы бизнес-центром, с торговыми площадями на двух нижних уровнях. Самое маленькое здание проектировалось как многофункциональный развлекательный комплекс с ресторанами, казино и аквапарком.
Цена вопроса – 200 миллионов евро. Все затраты обещали взять на себя австрийские застройщики. Однако со временем стало появляться все больше недовольных проектом. Градостроителей не устроила высота зданий. Были опасения получить «огромную стеклянную глыбу», которая, к тому же, закрывала бы вид на Национальную библиотеку. Плюс, из-за не лучшего расположения и связанных с ним транспортных проблем, количество этажей все равно пришлось бы существенно уменьшить. Попытки найти другое место для строительства успехом не увенчались. В конце концов, австрийцы сдались, и проект так и остался не реализованным.
Минск-Сити. Домашний Манхэттен в лесу
Появление в городе кучи стеклянных небоскребов «как в Москве» было делом практически принципиальным. Была только одна проблема – не могли найти достойного места для строительства. Но к середине 2000-х в головах минских архитекторов созрела мысль снести аэропорт «Минск-1» и объявить тендер на застройку его территории под новый деловой центр. Идею поддержали – аэропорт уже много лет мешал спокойно жить обитателям микрорайона Лошица.
С бизнес-центром проблем должно было быть поменьше. Сразу нашелся и инвестор: русско-туркменская компания «Итера», имеющая непосредственное отношение к тогда ещё мэру Москвы Юрию Лужкову и его жене Елене Батуриной. Свои варианты «Минск-Сити» представили шесть крупных строительных компаний Европы и США. Наиболее презентабельными, на наш взгляд, являются проекты архитектурного бюро Лозинского и голландского архитектора Эрика ван Эгераата. Первый должен был выглядеть, как кусочек Манхэттена в центе леса, а второй больше похож то ли на Готэм, то ли на Мордор – выбирайте сами. Надо признать, что и тот, и другой смотрелись бы солидно и по-взрослому.
Инвесторы сначала готовы были вложить $30 млрд, но уже очень скоро сумма снизилась до семи миллиардов. Цена падала еще несколько раз, вместо делового центра предлаглось построить очередной комплекс элитного жилья. А в 2010 году Лужков попал в опалу, и проект как-то сам собой стала на паузу.
Но о нём не забыли. Сейчас на смену «Минск-Сити» пришёл «Minsk World». То, кто в китайском городе Шеньчжень уже есть парк на военную тематику с таким названием, никого не смущает. Возведением огромного комплекса зданий с финансовым центром и жилой застройкой займётся сербская компания Dana Holdings. Судя по проэкту, небоскрёбов, как в Нью-Йорке, там не будет. Не по карману Минску оказался собственный Манхеттен. Жаль – выглядело бы симпатично.
Бизнес-центр на набережной с отелем вместо «Белэкспо»
Так могла бы сейчас выглядеть набережная Свислочи, которая тянется вдоль улицы Янки Купалы. На месте нынешнего павильона «БелЭкспо» должен был вырасти бизнес-центр и пятизвездочная гостиница. Концепт разработан британским архитектурным бюро Chapman Taylor, известным красочностью своих рендеров во всей Европе. За реализацию должен был отвечать Государственный генеральный резервный фонд Султаната Оман.
Оманцы вложились в аренду земли ($10 млн). Здание второй больницы закрыто и сейчас пустует. Время от времени туда влазят хитпстеры с зеркалками, и тогда интернет получает порцию отличных фото в стиле зомби-апокалипсиса. Только без зомби. А проект был действительно красивый. Но городские власти совсем не жалеют, что отказались от проекта. Во-первых, вышеупомянутый «БелЭкспо» приносит городу стабильный доход от выставок. Снести его просто так было бы глупо. Во-вторых, не первый год ведутся разговоры о восстановлении в том районе построек Троицкого монастыря конца XVIII-первой половины XIX века, что также сделало бы строительство комплекса невозможным.
В-третьих, здания должны были располагаться прямо на берегу Свислочи, что серьезно усложнило бы строительство. Расположение также исключает наличие подземного паркинга, а это уже довольно весомая потеря денег для заказчика. К слову, это уже не первый потенциальный проект омацев в Минске, однако, по разным причинам, не один из них так и не ушел дальше чертежей.
Гольф-клуб в Колодищах
Указ о застройке бывшего военного полигона в Колодищах гольф-клубом и коттеджным поселком Лукашенко подписал еще в 2007 году. Проект разрабатывало уже знакомое нам британское бюро Chapman Taylor. Затраты должны были составить около 125 миллионов долларов. На бумаге все выглядело идеально. Огромная площадь в 318 гектаров, соседство с биологическим заказником «Стиклево» и официальное разрешение государства вносить в проект любые изменения без проведения тендера – лучше не придумаешь.
Еще в 2008 году начались подготовительные работы. Так, например, на прокладку дополнительных дренажных линий в глинистых почвах было потрачено 3 миллиона долларов. В 2010 в Колодищах должны были открыться: поле на 18 лунок чемпионского класса с каскадом озер, спортивный комплекс с саунами, несколько бильярдных залов и академия гольфа. Коттеджный поселок должен был быть закончен не позднее 2014 года.
Однако по кошелькам инвесторов внезапно ударил финансовый кризис. Проект был заморожен на неопределенный срок. Но это история со счастливым концом: поле для гольфа все-таки доделали, и в 2013 оно даже получило международный сертификат. Теперь там ежегодно проводятся различные турниры. В 2014 была достроена и академия. А вот с коттеджным поселком все не так радужно. На данный момент он так и не был введен в эксплуатацию, а последние сведения о ходе строительства датируются 2013-ым годом. Тогда он выглядел вот так:
Гостиница у стадиона «Динамо»
Современный гостиничный комплекс должен был стать отличным дополнением к отреставрированному стадиону. Сразу была бы решена проблема с заселением футболистов, приезжающих в Беларусь на международные матчи. Приличных гостиниц, способных принять команды уровня «Реала» или сборной Англии, у нас не так много. Обычно этим занимается отель Crowne Plaza или гостиница «Европа». А так, появилась бы новая пятизвездочная гостиница непосредственно напротив рабочего, так сказать, места футболистов.
Ориентировочная стоимость строительства составила бы 250 миллионов долларов. Заказчиком выступила арабская фирма «Al Qudra». Она же когда-то собиралась строить «Чижовка-Арену», но не смогла договориться с государством, и заказ достался «Белпромпроекту». Строительство так и не началось. Тем временем, в руинах оказался и сам стадион «Динамо».
Проект не закрыт, а лишь заморожен, так что появление комплекса еще возможно. Однако постоянное изменение планов конструкции стадиона, к сожалению, не дает приступить и к строительству гостиницы.